Gestionale per affitti immobiliari
Tutti i tuoi affitti, i conti e i documenti in un posto solo.
Ila Property Manager prende il posto del foglio Excel: immobili, contratti, incassi, spese e rendimenti, in Italia e all'estero, con i conti di ogni proprietario sempre in ordine.
Tutte le funzioni, unità illimitate, nessuna carta di credito.
Ricavi
€ 184.320
+6,2% sul 2025
NOI
€ 131.740
+4,8% sul 2025
Cash flow
€ 96.410
+3,1% sul 2025
Rendimento netto
4,9%
+0,3 pt sul 2025
Rate in scadenza
- Milano · Bilocale Navigli 5 ott € 1.150
- Roma · Trilocale Prati Morosa € 1.480
- Dubai · Studio Marina 15 ott AED 7.500
Perché un gestionale
Il foglio Excel funziona, finché gli immobili sono pochi
Con più unità, più proprietari e affitti brevi accanto a quelli lunghi, tenere tutto allineato a mano diventa un lavoro a sé.
Scadenze che sfuggono
Rate non pagate, contratti da rinnovare, APE e polizze in scadenza: il gestionale li controlla ogni mattina e ti avvisa.
Conti divisi a mano
Quote di proprietà che cambiano, spese condominiali da ripartire, più valute: i conti si dividono da soli e tornano al centesimo.
Rendimenti stimati
NOI, cash flow e rendimento dopo imposte calcolati su dati veri, per unità, località o proprietario, non con le formule del foglio.
Funzionalità
Un modulo per ogni parte della gestione
Patrimonio
Località, complessi e unità con catasto, millesimi, valutazioni, quote di proprietà e mutui.
Scopri di piùContratti e incassi
Undici tipologie di contratto, scadenzario delle rate, ISTAT, prenotazioni brevi e imposta di soggiorno.
Scopri di piùContabilità e rendimenti
Movimenti in più valute, spese condominiali ripartite, NOI, cash flow, rendimenti e imposte stimate.
Scopri di piùDocumenti e foto
Documenti collegati a unità, complessi, proprietari e contratti, con scadenze e avvisi.
Scopri di piùCruscotto e analisi
Cruscotto, rendimenti per livello, costi per categoria, andamento mensile ed export Excel e PDF.
Scopri di piùSicurezza
Ruoli, accesso con verifica in due passaggi, registro delle attività e backup cifrati.
Numeri affidabili
Rendimenti calcolati sui totali, mai come media di percentuali
Ogni indicatore parte dai movimenti registrati: incassi, spese ripartite, mutui, valutazioni. Così il rendimento del portafoglio è davvero quello del portafoglio, anche con immobili in valute diverse.
- Competenza o cassa, a scelta in ogni analisi
- Rendimento lordo, netto e dopo imposte, ROE e plusvalenza latente
- Cedolare secca o IRPEF stimate secondo il contratto e la località
- Importi in euro, dirham, dollari o altre valute con i cambi BCE del giorno
- Esercizi chiusi in sola lettura: i numeri approvati non cambiano
0 €
Gratis. Tutto. Senza limiti di unità.
Nessun piano ridotto e nessuna prova a tempo: tutte le funzioni, per tutti gli immobili e tutti gli utenti. E se un giorno cambierà qualcosa, lo saprai con 60 giorni di anticipo.
Per chi è
Pensato per gli affitti di famiglia
Per chi gestisce più immobili intestati a più persone: proprietari, family office e gestori che lavorano con il commercialista.
Gratis, senza limiti di unità. Inizia oggi.
Tutte le funzioni, per tutte le unità che hai, senza carta di credito. Iscriviti tra i Primi iscritti.